국민주택 신혼부부 특별공급 소득기준

💍 “결혼은 했는데 집은 언제 장만하지?” 이런 고민 많으시죠? 2025년에도 신혼부부 특별공급 제도가 계속되는데요, 이번 글에서는 많은 분들이 궁금해하는 국민주택 신혼부부 특별공급 소득기준을 2024년 통계를 기준으로 알기 쉽게 풀어드릴게요. 🏡

국민주택 특별공급이란?

국민주택 특별공급은 국가, 지방자치단체, LH 등 공공기관에서 공급하는 주택을 신혼부부에게 일정 비율로 우선 공급하는 제도입니다. 민영주택과 달리 공공에서 운영하기 때문에 가격 안정성이 있고, 무주택 세대라면 청약 기회를 얻을 수 있죠.

요약: 국민주택 특별공급은 공공기관이 운영하는 안정적인 아파트를 신혼부부에게 우선 공급하는 제도입니다.

2025년에도 제도는 기본 구조를 유지하면서도 실수요자 배려가 강화됐습니다.

요약: 신생아 특례, 추첨공급, 가구원별 기준이 2025년 핵심 포인트입니다.

청약 소득기준은 2024년도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 산정됩니다. 즉, 제도는 2025년 적용이지만 수치는 전년도 통계를 반영합니다.

요약: 2025년 신청이라도 소득기준은 반드시 2024년 수치를 참고해야 합니다.

공급유형	기준	3인 이하	4인	5인
우선공급	외벌이 100% 이하	~7,205,312	~8,578,088	~9,031,048
우선공급	맞벌이 120% 이하	~8,646,374	~10,293,706	~10,837,258
일반공급	외벌이 100~140%	7,205,313~10,087,437	8,578,089~12,009,323	9,031,049~12,643,467
일반공급	맞벌이 120~160%	8,646,375~11,528,499	10,293,707~13,724,941	10,837,259~14,449,677
추첨공급	외벌이 140% 초과 (자산 3억 3,100만 원 이하)	가능
추첨공급	맞벌이 160% 초과 (자산 3억 3,100만 원 이하)	가능

요약: 맞벌이는 외벌이보다 20% 완화된 소득 기준을 적용받습니다.

같은 소득이라도 외벌이냐 맞벌이냐에 따라 청약 결과가 달라집니다.

예: 제 지인 A 부부는 맞벌이로 월 합산 소득이 970만 원이었어요.
외벌이였다면 우선공급 불가 ❌
맞벌이라 일반공급 자격 가능 ✅

요약: 맞벌이는 외벌이에 비해 기회가 넓습니다.

2025년에도 신생아 특례는 적용됩니다. 2023년 3월 28일 이후 출산·입양 가정은 소득·자산 기준이 20%p 완화됩니다.

예: 맞벌이 4인 가구 월 소득 1,120만 원 → 일반적으로 불가능 ❌
신생아 특례 적용 시 일반공급 가능 ✅

요약: 신생아 특례는 자격 범위를 넓혀줍니다.

소득이 높아도 자산이 적으면 추첨공급으로 기회를 얻을 수 있습니다.

조건: 부동산 자산가액 3억 3,100만 원 이하일 것. 지인 B 부부는 월 소득이 1,250만 원이었지만, 자산 요건 충족으로 추첨공급 자격을 얻었어요. 🎲

요약: 추첨공급은 고소득자라도 자산 조건이 충족되면 신청할 수 있습니다.

소득이 충족돼도 자산 기준에 걸려서 청약이 불가능한 경우도 있습니다. 토지, 건물, 자동차 등 합산 자산이 일정 기준을 넘으면 신청이 거절됩니다.

제 친척은 시골 땅을 소유해 자산 초과로 신청이 제한된 적이 있었어요.

요약: 소득뿐 아니라 자산 기준도 반드시 확인해야 합니다.

요약: 사례를 대입하면 내 청약 자격 여부를 쉽게 확인할 수 있습니다.

요약: 단계별 확인으로 실수 없는 청약 준비가 가능합니다.

2025년에도 국민주택 신혼부부 특별공급은 내 집 마련을 꿈꾸는 부부에게 중요한 기회입니다. 특히 소득기준은 2024년 도시근로자 통계를 기반으로 하므로 반드시 이 수치를 확인해야 합니다.

맞벌이·외벌이 여부, 신생아 특례, 추첨공급 조건을 꼼꼼히 체크하면 예상보다 많은 기회가 열려 있다는 걸 알게 되실 거예요. 저 역시 지인들의 사례를 보면서 포기하지 않고 확인만 해도 길이 열린다는 걸 느꼈습니다. 😄

👉 다음 글에서는 2025년 공공주택 신혼부부 특별공급 소득기준을 소개할 예정입니다. 공공분양을 고려 중이라면 꼭 확인해보세요! 🏢