서울시에서 제공하는 장기전세주택! 🏠 한정된 시세보다 저렴한 보증금으로 안정적인 주거지를 제공하는 기회를 놓치지 마세요! "이제 나도 내 집을 가질 수 있겠구나!"란 생각이 드는 이 순간, 이 공고를 꼭 확인해 보세요!
장기전세주택이란?
장기전세주택은 서울시의 무주택 시민을 위해 제공되는 공공임대주택입니다. 이 주택은 주변 시세의 80% 이하 전세보증금으로 제공되며, 분양전환되지 않기 때문에, 계약 기간 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다. 입주자 자격을 유지하면 최대 20년까지 거주할 수 있어, 장기적인 주거안정을 제공하는 것이 장점입니다.
제 지인의 경우, 장기전세주택 덕분에 전세가 급등하던 시기에 시세보다 저렴한 보증금으로 안정적인 집을 마련할 수 있었어요. 특히, 장기거주 가능성이 커서 자녀가 성장할 때까지 걱정 없이 살 수 있다는 점에서 큰 장점이라고 하더군요.
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장기전세주택의 주요 특징
- 전세보증금: 주변 시세의 80% 이하로 제공
- 최대 20년까지 거주 가능
- 분양전환되지 않는 공공임대주택
- 임차권 양도·전대·알선행위 금지 (위법행위 시 처벌 대상)
요약: 장기전세주택은 시세보다 저렴한 보증금으로 안정적인 거주를 제공합니다. 최대 20년까지 거주할 수 있는 이 주택은 공공임대주택으로 분양전환되지 않으며, 안정적인 주거 환경을 보장합니다.
청약 신청 방법
장기전세주택의 청약 신청은 인터넷과 모바일을 통해 진행됩니다. 간편하게 신청할 수 있으며, 인터넷 신청이 어려운 중증장애인이나 고령자(65세 이상)는 방문청약도 가능합니다.
제 경험으로는, 청약이 어려운 친구가 방문청약을 통해 신청을 했는데, 대기 시간이 꽤 길어서 조금 불편했다고 해요. 만약 인터넷 신청이 가능하다면 인터넷을 통한 신청을 추천합니다.
청약 신청 절차
- 서울주택도시개발공사 웹사이트 접속
- 청약 통장 확인 및 신청서 작성
- 가점 사항 입력 및 신청 완료
요약: 청약은 인터넷 및 모바일을 통해 신청할 수 있으며, 중증장애인과 고령자는 방문청약이 가능합니다. 청약 신청 후에는 신청 내용을 수정할 수 없으므로 신청 전 모든 사항을 확인하고 진행하는 것이 중요합니다.
주요 변경사항 및 자격 기준
2025년 7월 28일 서울특별시 공공주택 건설 및 공급 등에 관한 조례 시행규칙이 개정되었어요. 이로 인해 소득기준이 완화되고, 맞벌이 부부에 대한 소득기준도 추가되었습니다.
예시로, 제 친구는 맞벌이 가구로 소득기준이 늘어나면서 청약 순위가 상승했어요. 이런 점을 고려하면, 맞벌이 부부라면 청약 시 더 유리할 수 있습니다.
주요 변경사항
- 소득기준 완화 및 맞벌이 부부 소득기준 추가
- 가점 항목 축소: 미성년 자녀 수, 소득 등
- 소득기준 초과 시 임대보증금 할증비율 적용
요약: 소득기준이 완화되었고, 맞벌이 부부에 대한 소득기준도 추가되었습니다. 가점 항목이 축소되었으며, 임대보증금 할증비율이 적용될 수 있습니다.
청약 신청 일정
청약 신청은 순위별로 진행됩니다. 1순위, 2순위, 3순위가 있으며, 순위별로 접수 기간이 정해져 있습니다. 마감 시간까지 신청을 완료해야 하므로 시간에 여유를 두고 신청하는 것이 좋습니다. 📅
제 경험으로는, 청약 신청 마지막 날에 접속자가 몰려서 시스템 오류가 발생한 적이 있었어요. 미리 신청하는 것이 좋습니다!
청약 신청 기간
- 1순위: 2025.08.26. (화) 10:00 ~ 08.27. (수) 17:00
- 2순위: 2025.08.28. (목) 10:00 ~ 17:00
- 3순위: 2025.08.29. (금) 10:00 ~ 17:00
요약: 청약 신청은 순위별로 진행되며, 마감 시간까지 신청을 완료해야 합니다. 미리 신청을 완료하여 시스템 장애를 예방하세요.
방문청약 안내
인터넷 신청이 어려운 중증장애인 및 고령자는 방문청약을 통해 신청할 수 있습니다. 방문청약 시 대기 시간이 길어질 수 있으므로, 가능하다면 인터넷을 통한 신청을 권장합니다.
예시: 제 부모님이 방문청약을 이용한 적이 있는데, 대기 시간이 길어 약간 불편함을 겪었어요. 그래서 가능하면 인터넷을 사용해 신청을 진행하는 것이 좋습니다.
방문청약 일정
- 1순위: 2025.08.26.(화) ~ 08.27.(수)
- 2순위: 2025.08.28.(목)
- 3순위: 2025.08.29.(금)
요약: 방문청약은 중증장애인과 고령자를 대상으로 하며, 대기 시간이 길 수 있습니다. 가능한 경우 인터넷 청약을 권장합니다.
마무리
서울시의 장기전세주택은 시세보다 저렴한 보증금으로 최대 20년까지 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 주거안정을 위한 최고의 선택이 될 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요. 청약 절차와 자격 요건을 꼼꼼히 확인한 후, 빠르게 신청하여 내 집 마련의 첫걸음을 내딛어 보세요! 🏡
청약 관련 문의:
서울주택도시개발공사 콜센터 ☎ 1600-3456 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말·공휴일 상담불가)
